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Bienes Raices

FazWaz – Mercado inmobiliario líder en Colombia

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Colombia se ha convertido en los últimos años en un país cada vez más seguro y económicamente fuerte. Varios inversores de todo el mundo están mirando hacia Colombia como su próximo destino. Esto también ha repercutido en el sector inmobiliario colombiano, donde la demanda de viviendas está aumentando. Esto requiere un recurso lo suficientemente bueno para navegar a través del vasto mercado inmobiliario colombiano.

Presentamos FazWaz- El hogar de Colombia para los bienes raíces

FazWaz es una plataforma inmobiliaria en línea, cuyo objetivo es proporcionar a los compradores los conocimientos necesarios para tomar decisiones de compra fundamentadas. La plataforma también permite a los vendedores, promotores, propietarios y agentes fijar el precio de sus propiedades de forma exhaustiva y precisa.

El sitio web principal está completamente basado en datos, equipado con herramientas de comparación. Esto permite colocar los listados uno al lado del otro, destacando todos los costes y tasas que los compradores necesitan conocer. La plataforma también ofrece un conjunto de otras ofertas, como estimaciones de valor gratuitas para los vendedores y listados de propiedades gratuitos para los promotores.

Regiones cubiertas por FazWaz

FazWaz permite a los usuarios buscar propiedades en algunas de las regiones más populares de Colombia. Algunas de las regiones cubiertas por FazWaz se mencionan a continuación.

  • Bogotá

Bogotá es famosa por ser la capital y la mayor ciudad de Colombia, administrada como Distrito Capital. Alberga varias de las universidades y centros de investigación más prestigiosos del país, así como numerosos teatros, bibliotecas y museos.

  • Medellín

Medellín es la segunda ciudad más grande de Colombia, enclavada en la región central de la cordillera de los Andes. La ciudad ha experimentado una rápida industrialización en el stsiglo XXI gracias a la liberalización de las políticas de desarrollo, la mejora de la seguridad y la mejora de la educación.

  • Barranquilla

Más conocida como «La Puerta de Oro de Colombia», Barranquilla es la mayor ciudad de Colombia y el tercer puerto de la región de la Costa Caribe Norte. La ciudad es más famosa por albergar el Carnaval de Barranquilla.  Es uno de los festivales culturales más importantes de Colombia, declarado Patrimonio Cultural de la Nación por el Congreso de Colombia en 2001 y reconocido por la UNESCO en 2003.

¿Por qué elegir FazWaz?

FazWaz se distingue de sus compañeros por las siguientes ventajas.

  • Una experiencia de búsqueda más sencilla

FazWaz ofrece una plataforma más sencilla y fácil de usar para la búsqueda de propiedades. Esto permite a los usuarios recorrer las viviendas en función de su horario y controlar sus ofertas en línea.

  • Menos pasos a seguir

FazWaz permite a los usuarios reservar sus visitas según sus horarios. Una vez que encuentran su casa preferida, pueden iniciar la oferta en línea. FazWaz proporcionará un agente de compra dedicado para ayudar al usuario en cada paso del camino.

  • Explorar las propiedades sin tener que poner un pie en ellas

En FazWaz, los usuarios pueden reducir la búsqueda de su propiedad preferida desde la comodidad de sus hogares. Pueden acceder a visitas en 3D de cientos de proyectos y sus unidades asociadas.

Para explorar el mercado inmobiliario colombiano de forma detallada y precisa, acceda a la plataforma en https://www.fazwaz.com.co/.

Sobre FazWaz

FazWaz es un mercado inmobiliario online líder que ofrece acceso al mercado inmobiliario colombiano para comprar, vender y alquilar propiedades.

Como funciona el crowdfunding inmobiliario

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El crowdfunding inmobiliario funciona de una forma muy sencilla e intuitiva.

Por un lado, hay empresas que necesitan reunir capital para financiar sus proyectos inmobiliarios.

Por otro lado, hay inversores que buscan proyectos inmobiliarios interesantes en los que invertir y obtener rentabilidades interesantes que pueden llegar incluso al 14%.

En el medio se encuentran obviamente plataformas de crowdfunding inmobiliario, que juegan el importante papel de intermediarios entre inversores y empresas que quieren financiar sus proyectos inmobiliarios. En concreto, así es como funciona el crowdfunding inmobiliario.

Para entender cómo funciona el crowdfunding inmobiliario, efectivamente es necesario hacer referencia a la operación de un préstamo simple.

El inversor presta dinero, el empresario recibe el principal y se compromete a devolver el préstamo más los intereses en un plazo determinado.

¿Cómo registrarse en una plataforma de crowdfunding inmobiliario?

Ahora que sabe aproximadamente cómo funciona el crowdfunding inmobiliario, seguramente se estará preguntando qué se necesita para suscribirse a un sitio para invertir en bienes raíces.

Como inversor, todo lo que tienes que hacer es crear tu propia cuenta de forma gratuita y sin compromiso.

Podrá ver todos los proyectos en la plataforma y decidir si invertir, cuándo y cuánto.

Por lo general, los métodos de pago aceptados por los sitios de financiación colectiva inmobiliaria son tarjetas de crédito o débito y transferencias bancarias.

¿Qué son las devoluciones y cuando se liquidan?

Cada plataforma tiene sus propias reglas. Algunos pagan los intereses acumulados mensualmente, mientras que otros pagan anualmente o con diferentes intervalos de tiempo.

Lo que cambia es también el porcentaje de rentabilidad que, a grandes rasgos, oscila entre el 7% y el 14%.

¿Cómo puedo evaluar proyectos?

La operación del crowdfunding inmobiliario es simple porque una vez que haya completado el registro en una de las muchas plataformas disponibles en Italia, puede observar y evaluar fácilmente los proyectos viendo los respectivos planes de negocios con gran atención.

De esta forma conocerás el proyecto en profundidad y podrás decidir en cuál invertir con mucho más conocimiento de los hechos.

Intenta elegir los proyectos que te parezcan más sólidos y sobre todo, aquellos en los que la empresa que está solicitando el préstamo ha invertido una gran parte de su capital son siempre los preferidos.

Además, para proyectos cuya recaudación de fondos ya ha comenzado, puede monitorear cada vez el dinero ya recaudado y cuánto falta para alcanzar la meta establecida.

¿Cuál es la inversión mínima requerida?

Lo mejor del crowdfunding inmobiliario es que las inversiones mínimas necesarias para financiar un proyecto suelen ser muy bajas.

En definitiva, estamos hablando de sumas muy reducidas que permiten a quienes no disponen de gran capital empezar a invertir en proyectos inmobiliarios.

¿Cuál es la diferencia entre préstamos y capital?

De lo que hemos estado hablando hasta ahora es del crowdlending inmobiliario porque los inversores prestan dinero para obtener una rentabilidad.

Con el capital social, en cambio, se convierte efectivamente en accionista de la empresa que ha decidido financiar, adquiriendo el derecho a recibir las ganancias y la carga de participar en las pérdidas.

Qué tan riesgosos son los proyectos

Sobre el tema de las pérdidas, quiero subrayar que el crowdfunding inmobiliario no está exento de riesgos.

El riesgo es inherente a cualquier inversión y, por tanto, los rendimientos nunca pueden considerarse 100% seguros. Siempre tenga esto en cuenta.

Sin embargo, considere que todos los proyectos en las plataformas inmobiliarias están super controlados y deben pasar muchas etapas de selección.

No todos los proyectos que envían una solicitud de financiación se agregan realmente a la plataforma.

Crowdfunding inmobiliario ¿cómo funcionan las plataformas?

En las plataformas de crowdfunding inmobiliario que operan con el modelo de equidad, está estrictamente controlado, mientras que en aquellas que adoptan el sistema de aterrizaje, los controles son más livianos.

En cualquier caso, es posible protegerse de forma independiente eligiendo proyectos inmobiliarios en los que la empresa solicitante del préstamo invierte gran parte de su capital.

También es importante que el proyecto ya cuente con un buen número de inversores externos que lo apoyen.

También evalúa a las personas que giran en torno a la empresa y su gestión.

Todos estos factores pueden hacerle comprender si vale la pena o no financiar un proyecto en lugar de otro.

Diagnostic Immobilier Avignon

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Diag.Expert  est une entreprise de diagnostics immobiliers à Avignon, bénéficiez de notre expérience sur la réalisation de l’ensemble des diagnostics obligatoires pour le bon déroulement de votre transaction de vente ou de location.

Nous nous occupons de votre dossier de diagnostics techniques pour la vente et la location de vos biens immobiliers à Avignonet Marseille :

– Mesurage de vos locaux (conforme à la Loi Carrez ou Boutin)
– Diagnostic plomb dans les peintures ( CREP)
– Diagnostic amiante avant vente, Dossier amiante des parties privatives, Diagnostic amiante avant tavaux
– Diagnostic termites
– Diagnostic de performances energétique (DPE)
– Diagnostic electricité
– Diagnostic gaz

La réalisation des diagnostics ne doit en aucun cas être un frein dans vos projets immobiliers, c’est pourquoi Diag.Expert vous propose : 

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Nos diagnostiqueurs interviennent sur Avignon, Chateaurenard et Cavaillon et en toute sécurité grâce à nos mesures pour vous protéger du Covid-19.

N’hésitez pas à nous consulter pour toutes questions, nos équipes sont disponibles au 04 84 51 20 65.  

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Alquilar departamentos como oficinas para nuevas empresas

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Muchos empresarios se preguntan si es posible rentar un departamento o una casa-habitación en con el fin de utilizarlos como oficinas o despechos. Pues bien, la respuesta es sí, sí se puede, pero hay algunas gestiones que se deben considerar. Por lo tanto, a continuación retomaremos el ejemplo de lo que ha pasado con las oficinas en renta en Querétaro y cómo ha sido su proceso de transformación de edificios departamentales a edificios de oficinas.
Muchos empresarios han pensado que para empezar a cimentar el fruto de sus esfuerzos y establecer su propia empresa, deben empezar desde cero, comprar un terreno o buscar bodegas en renta en Querétaro, y luego pedirle a una constructora que diseñen el edificio que los albergará. Sin embargo, las inmobiliarias al saber que en ciertas zonas del país cada vez más están llegando nuevos empresarios con la misión de establecerse y hacer crecer sus negocios, están comenzando por transformar edificios departamentales en edificios corporativos, también llamados centros de negocio.
Las inmobiliarias, las constructoras y los despachos de arquitectos han hecho equipo para identificar cuáles son las mejores zonas de las ciudades para asentar edificios de oficinas. Primero realizan la compra de los edificios ya establecidos, luego los renuevan y acondicionan, y posteriormente dan paso a la venta de espacios para las nuevas empresas. Hay disponibilidad desde el alquiler de plantas completas, medias plantas o espacios más reducidos, desde una oficina amueblada y equipada con todos los servicios, hasta aquellas que son dúplex o triples.
Cabe mencionar que el fenómeno está ocurriendo en las ciudades principales de los estados de Querétaro, Aguascalientes y San Luis Potosí, debido a la instalación de nuevas plantas industriales japonesas y alemanas, por lo que empresarios mexicanos han tenido que migrar a dichas entidades también. Pero incluso en Ciudad de México y el Estado de México, sobre todo en las zonas que ya eran corporativas como Santa Fe, pero en estas zonas pasa por la reciente insuficiencia de espacios de trabajo.
La transformación de las fachadas de los edificios es tal, que las zonas urbanas han cambiado su imagen. Incluso pareciera que el éxito en el alquiler de estos espacios hará que los edificios vecinos tengan el mismo fin. De momento no se estima que futuros problemas se aproximen, pero tendría que pensarse que conforme pase el tiempo (aproximadamente 5 años), problemas de movilidad podrían surgir.

Consejos para quien busca Inmobiliaria en Rosario

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Para todos el tener una propiedad significa grandes responsabilidades, implica gastos y tener que estar en constante dedicación con ese inmueble, por eso la atención que le brindamos a nuestra inversión es de vital importancia, si busca Inmobiliarias en Rosario, debe tener en cuenta diferentes formas de accionar que le proporcionaran el éxito y la satisfacción de lograr la venta o compra de su propiedad.

Inmobiliarias en Rosario

Los corredores inmobiliarios en el presente tienen que sobrellevar un pasado marcado por algunos profesionales que hicieron dudar de su reputación y seriedad al momento de hacer los negocios con bienes raíces, pero en el ahora existen empresas con una larga trayectoria y registros establecidos por la ley que te pueden brindar un servicio garantizado; algunas personas se detienen de adquirir un servicio de Inmobiliarias en Rosario pensando en la cuota de pago, esto perjudica más de lo que se imaginan pues el profesional tiene contactos que facilitan la venta y eso evita posibles bajas de los precios con el paso del tiempo, ya que el corredor inmobiliario en bienes raíces para poder cobrar tiene que lograr el objetivo, esto se convierte en su principal motivación y acelera el proceso, sin embargo es recomendable buscar precios en el mercado y tener un criterio de los costos.

Dagostino Ferrari es actualmente la empresa líder de bienes raíces, dirigida por corredores inmobiliarios matriculados y también está inscrita en la Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario, que le brinda variados servicios en la gestión del mercado inmueble, también puedes consultar con familiares y amigos o acudir a conocidos que te puedan facilitar información confiable sobre Inmobiliarias en Rosario, además también es importante estar concientes de la interacción entre las empresas para lograr el proceso de satisfacer a su cliente, ya sea con la venta o la compra de la propiedad, entre otros servicios que pueda facilitar la empresa; solicitar el estudio de dicho proceso y accionar siempre en equipo con su Inmobiliaria en Rosario, serán las claves para obtener el mejor resultado.

Tener paciencia es una base para el desarrollo de nuestro día a día, en los bienes raíces es una virtud que viene acompañada con el éxito en su proceso Inmobiliario, estar dispuestos y disponibles para así finalizar con toda la transacción nos dispondrá del resultado deseado con la propiedad, o la inversión a realizarse, al tener en cuenta y aplicar estos consejos usted facilita su experiencia en la administración de propiedades e inmuebles.

Fuente: http://www.dagostinoferrari.com.ar/noticias-rosario-argentina-y-mundo/1748/consejos-para-quien-busca-inmobiliaria-en-rosario.html