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Bienes Raices

Diagnostic Immobilier Avignon

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Diag.Expert  est une entreprise de diagnostics immobiliers à Avignon, bénéficiez de notre expérience sur la réalisation de l’ensemble des diagnostics obligatoires pour le bon déroulement de votre transaction de vente ou de location.

Nous nous occupons de votre dossier de diagnostics techniques pour la vente et la location de vos biens immobiliers à Avignonet Marseille :

– Mesurage de vos locaux (conforme à la Loi Carrez ou Boutin)
– Diagnostic plomb dans les peintures ( CREP)
– Diagnostic amiante avant vente, Dossier amiante des parties privatives, Diagnostic amiante avant tavaux
– Diagnostic termites
– Diagnostic de performances energétique (DPE)
– Diagnostic electricité
– Diagnostic gaz

La réalisation des diagnostics ne doit en aucun cas être un frein dans vos projets immobiliers, c’est pourquoi Diag.Expert vous propose : 

– Une intervention rapide et un suivi de qualité
– Des experts certifiés
– Des tarifs compétitifs et adaptés
– Vos rapports en 24 heures
– Une mise à jour gratuite de vos diagnostics termites et ERP quand ils ne sont plus valables.

Nos diagnostiqueurs interviennent sur Avignon, Chateaurenard et Cavaillon et en toute sécurité grâce à nos mesures pour vous protéger du Covid-19.

N’hésitez pas à nous consulter pour toutes questions, nos équipes sont disponibles au 04 84 51 20 65.  

Pour tout vos diagnostics immobiliers à Avignon, rendez-vous sur https://diag.expert/avignon/ . Pour votre Dpe à Marseille : https://diag.expert/marseille/

Alquilar departamentos como oficinas para nuevas empresas

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Muchos empresarios se preguntan si es posible rentar un departamento o una casa-habitación en con el fin de utilizarlos como oficinas o despechos. Pues bien, la respuesta es sí, sí se puede, pero hay algunas gestiones que se deben considerar. Por lo tanto, a continuación retomaremos el ejemplo de lo que ha pasado con las oficinas en renta en Querétaro y cómo ha sido su proceso de transformación de edificios departamentales a edificios de oficinas.
Muchos empresarios han pensado que para empezar a cimentar el fruto de sus esfuerzos y establecer su propia empresa, deben empezar desde cero, comprar un terreno o buscar bodegas en renta en Querétaro, y luego pedirle a una constructora que diseñen el edificio que los albergará. Sin embargo, las inmobiliarias al saber que en ciertas zonas del país cada vez más están llegando nuevos empresarios con la misión de establecerse y hacer crecer sus negocios, están comenzando por transformar edificios departamentales en edificios corporativos, también llamados centros de negocio.
Las inmobiliarias, las constructoras y los despachos de arquitectos han hecho equipo para identificar cuáles son las mejores zonas de las ciudades para asentar edificios de oficinas. Primero realizan la compra de los edificios ya establecidos, luego los renuevan y acondicionan, y posteriormente dan paso a la venta de espacios para las nuevas empresas. Hay disponibilidad desde el alquiler de plantas completas, medias plantas o espacios más reducidos, desde una oficina amueblada y equipada con todos los servicios, hasta aquellas que son dúplex o triples.
Cabe mencionar que el fenómeno está ocurriendo en las ciudades principales de los estados de Querétaro, Aguascalientes y San Luis Potosí, debido a la instalación de nuevas plantas industriales japonesas y alemanas, por lo que empresarios mexicanos han tenido que migrar a dichas entidades también. Pero incluso en Ciudad de México y el Estado de México, sobre todo en las zonas que ya eran corporativas como Santa Fe, pero en estas zonas pasa por la reciente insuficiencia de espacios de trabajo.
La transformación de las fachadas de los edificios es tal, que las zonas urbanas han cambiado su imagen. Incluso pareciera que el éxito en el alquiler de estos espacios hará que los edificios vecinos tengan el mismo fin. De momento no se estima que futuros problemas se aproximen, pero tendría que pensarse que conforme pase el tiempo (aproximadamente 5 años), problemas de movilidad podrían surgir.

Consejos para quien busca Inmobiliaria en Rosario

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Para todos el tener una propiedad significa grandes responsabilidades, implica gastos y tener que estar en constante dedicación con ese inmueble, por eso la atención que le brindamos a nuestra inversión es de vital importancia, si busca Inmobiliarias en Rosario, debe tener en cuenta diferentes formas de accionar que le proporcionaran el éxito y la satisfacción de lograr la venta o compra de su propiedad.

Inmobiliarias en Rosario

Los corredores inmobiliarios en el presente tienen que sobrellevar un pasado marcado por algunos profesionales que hicieron dudar de su reputación y seriedad al momento de hacer los negocios con bienes raíces, pero en el ahora existen empresas con una larga trayectoria y registros establecidos por la ley que te pueden brindar un servicio garantizado; algunas personas se detienen de adquirir un servicio de Inmobiliarias en Rosario pensando en la cuota de pago, esto perjudica más de lo que se imaginan pues el profesional tiene contactos que facilitan la venta y eso evita posibles bajas de los precios con el paso del tiempo, ya que el corredor inmobiliario en bienes raíces para poder cobrar tiene que lograr el objetivo, esto se convierte en su principal motivación y acelera el proceso, sin embargo es recomendable buscar precios en el mercado y tener un criterio de los costos.

Dagostino Ferrari es actualmente la empresa líder de bienes raíces, dirigida por corredores inmobiliarios matriculados y también está inscrita en la Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario, que le brinda variados servicios en la gestión del mercado inmueble, también puedes consultar con familiares y amigos o acudir a conocidos que te puedan facilitar información confiable sobre Inmobiliarias en Rosario, además también es importante estar concientes de la interacción entre las empresas para lograr el proceso de satisfacer a su cliente, ya sea con la venta o la compra de la propiedad, entre otros servicios que pueda facilitar la empresa; solicitar el estudio de dicho proceso y accionar siempre en equipo con su Inmobiliaria en Rosario, serán las claves para obtener el mejor resultado.

Tener paciencia es una base para el desarrollo de nuestro día a día, en los bienes raíces es una virtud que viene acompañada con el éxito en su proceso Inmobiliario, estar dispuestos y disponibles para así finalizar con toda la transacción nos dispondrá del resultado deseado con la propiedad, o la inversión a realizarse, al tener en cuenta y aplicar estos consejos usted facilita su experiencia en la administración de propiedades e inmuebles.

Fuente: http://www.dagostinoferrari.com.ar/noticias-rosario-argentina-y-mundo/1748/consejos-para-quien-busca-inmobiliaria-en-rosario.html

¿Cómo negociar el precio al comprar tu primer departamento?

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negociar precio departamento

Si quieres un acuerdo inmobiliario satisfactorio aprende a negociar el precio al comprar tu primer departamento. En CityMax podrás encontrar departamentos en venta en Ciudad de México, te orientaremos sobre cómo llevar este proceso y los factores que debes considerar además del precio final.

¿Por qué es necesario negociar la propiedad?

En el mercado inmobiliario es común que los propietarios de una vivienda coloquen un monto superior al de su valor para ponerla en venta. Esto abre una brecha para que los compradores puedan negociar rebajas del 5% al 10% por el valor total de un departamento o casa en Ciudad de México.

Si piensas comprar tu primer departamento debes estar atento a cómo se moviliza el mercado inmobiliario en tu ciudad e informarte de las mejores zonas para adquirir la propiedad. También debes fijarte condiciones sobre lo que quieres obtener, por ejemplo: que esté cerca del metro, en una zona comercial, con buena vista, en los primeros pisos y demás.

Luego consulta con una inmobiliaria o con constructores para conocer propiedades que se adapten a tus necesidades. Con toda esta información inicial puedes ir a los bancos y preguntar por créditos hipotecarios para comprar. Tras tener el factor económico visualizado empieza el verdadero reto: negociar.

Consejos para negociar el precio al comprar tu primer apartamento

Al iniciar las negociaciones conocer algunos aspectos será ventajoso para un cierre de precio justo. Por ejemplo: el tiempo que tiene la propiedad en venta, el estado de la vivienda, el número de habitaciones y la situación del propietario. Recuerda que tienes la capacidad de ofertar con la ayuda de tu asesor inmobiliario. Aplica estos consejos para llegar a un acuerdo beneficioso.

1) Infórmate sobre la zona y otras propiedades cotizadas

Compara el precio dado por el propietario con otros departamentos de la misma zona y establece un costo promedio de reducción. Lo ideal es averiguar en cuánto se cerraron las ventas para determinar hasta dónde puedes bajar.

En un principio no ofrezcas una cantidad muy por debajo de lo justo. Esto va a predisponer al propietario sobre tus otras ofertas y no podrás obtener un trato beneficioso. Lo ideal es que logres bajar de un 5 a 10% del costo, esto dependerá también de la zona. Ten en cuenta que en México se vive un alza en los precios de los inmuebles por lo que deberás flexibilizarte al negociar.

2) Sé consciente de tu economía

Para elegir tu departamento ideal y realizar cualquier acuerdo inmobiliario debes revisar tu economía y tu plan de financiamiento. De esta forma sabrás hasta dónde puede subir tu ofert por la vivienda y cómo sacar el mayor provecho a tu presupuesto. Ten un mínimo y un máximo de lo que puedes ofrecer para no endeudarte con el banco de por vida.

3) Negocia las condiciones del departamento

En la compra de una propiedad no solo se tiene en cuenta los precios sino otros factores como el mobiliario, las posibles reformas, el plan de pago, los plazos de entrega y demás. Estos aspectos también puedes negociarlos y equilibrar si te conviene o no.

En el caso de que te compres un departamento amueblado te ahorrarás un gasto al empezar a habitar el lugar. Lo mismo sucede con las reformas, si el departamento está en perfectas condiciones y no necesita arreglos es una ventaja. Es cuestión de equilibrio en cuanto a beneficios.

4) Mantén la propiedad en la mira

Si te interesa un departamento busca las vías para acceder a él, con una negociación inteligente se llegan a acuerdos increíbles. No te dejes intimidar por los precios, oferta sin miedo y ten un sustento económico que te respalde.

Esperamos que estos consejos para negociar el precio al comprar tu primer departamento te resulten de utilidad. ¿Necesitas ayuda con este proceso? No dudes en contactarnos.

Vivir en Sitges: signo distintivo de perfección

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¿Alguna vez te has planteado vivir en Sitges? Este municipio se ha convertido en un lugar exclusivo y muy selecto. Poco a poco ha alcanzado un reconocimiento espectacular  con respecto a otras zonas geográficas dentro de la península, dándose a conocer en todo el mundo como una de las zonas preferidas dentro de Barcelona para el turismo.  Reconocida como una de las ciudades con mayores zonas de ocio enfocadas para el colectivo homosexual, lo que ha provocado cierta tendencia.

El mar, sus playas, los puertos deportivos, el balneario… todo ello es un perfecto reclamo turístico que ha hecho de la vivienda en Sitges un lujo al alcance de muy pocos.

Apuesta por una vivienda de calidad

Sin duda alguna, decidirse a comprar un inmueble para vivir en Sitges puede ser una gran inversión a largo plazo. Es cierto que el precio de la vivienda en este lugar es desorbitado en comparación con el resto de municipios catalanes. Esto se debe a que Sitges se ha convertido en una zona de recreo y ocio muy reclamada por turistas de todos los rincones del mundo, al igual de la elección perfecta para muchos famosos de España.

Es cierto que la inversión para acceder a la compra en propiedad es bastante colosal, y que muchos optan por o el alquiler de chalets en Sitges. No obstante dado a la fama que ha ido adquiriendo año tras año,  es una fiable inversión que no dejará de dar frutos en un futuro próximo. Esta ciudad, se ha convertido en el municipio en un emplazamiento perfecto para aquellos que buscan la diferencia. Sitges marca la diferencia, es un municipio con un delicado gusto  parnasiano.

Vivir en Sitges.

Las ventajas de vivir en Sitges

Es común ver como se ha ido produciendo una prolífera venta de chalets de lujo en Sitges, sobre todo en los últimos años,  chalets donde no es extraño encontrar que  habitan en ellos  un elenco de personajes famosos de la vida social de España.  Entre los que destacan políticos, músicos, cineastas, nobles, jugadores de fútbol…

Es probablemente uno de los lugares con costa más hermoso de toda España, su ubicación es perfecta para todas aquellas personas que necesiten tener una vida urbanita, cercana a la gran ciudad, ya que su  proximidad  a Barcelona capital lo hace posible.

Este es uno de los motivos que hacen que Sitges sea una de las elecciones preferidas de muchos de los personajes famosos  de nuestro país a la hora de elegir una vivienda con todas las comodidades.

Muchos de estos chalets estarán ubicados en primera línea de playa, unas playas preciosas en las que se puede disfrutar de una gran cantidad de puertos deportivos, en el que se encuentra uno de los más grandes de toda Europa. En ellos podrás  disfrutar de las embarcaciones y de deportes acuáticos.

La belleza y el encanto de este emplazamiento hacen que las viviendas destaquen en comparación con las de otros lugares, pues están en sintonía con la magia del lugar, aportando al espacio  de algo distintivo dentro de la gran Barcelona.

Es un lugar admirable para creer que el paraíso existe en la tierra. Sin duda, ¡vivir en Sitges te encantará!