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Consejos para elegir una nueva vivienda

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Encontrar la vivienda adecuada es el sueño de muchos y no hay nada más emocionante que buscar un nuevo hogar que tenga las características que más deseas, además, este momento suele interpretarse como el comienzo de una nueva vida. Sin embargo, es posible que te hayas preguntado » ¿Cómo elegir una nueva vivienda?» esta pregunta la hacen todos aquellos que pretenden comprar una casa y no quieren arrepentirse de nada.

Aquí vamos con algunas recomendaciones

No subestimar el aspecto burocrático

Recuerda siempre, si te preguntas cómo elegir una nueva vivienda, las negociaciones inmobiliarias a veces pueden ser particularmente complicadas.

Por eso te recomendamos que no subestimes el aspecto burocrático, especialmente en lo que respecta a los documentos que son necesarios para comprar una nueva vivienda.

Incluso cuando tengas la intención de solicitar una hipoteca para comprar una casa nueva, debes considerar todas las cuestiones burocráticas.

Evaluar bien su presupuesto

Es fundamental tener en cuenta el presupuesto del que dispones, además de reflexionar sobre la naturaleza de la inversión que quieres realizar.

Si no consideramos detenidamente el presupuesto que tienes disponible para comprar una nueva vivienda, es posible que incurras en grandes gastos, incluso si decides sacar una hipoteca.

Pregúntate si tienes liquidez disponible, si tienes un trabajo estable. Además, a la hora de evaluar el presupuesto, también ten en cuenta los impuestos y tasas que tienes que pagar.

Evaluar el tamaño de los espacios que realmente necesitas

A veces puede ocurrir que no se elige bien una vivienda en cuanto al tamaño de los espacios, en este sentido te invitamos a reflexionar sobre qué grandes espacios serían realmente útiles para ti. Por ejemplo, ¿necesitas una sala de estar particularmente espaciosa, porque tu familia está formada por muchas personas?

¿O necesitas una habitación individual para niños o más de una?

¿Tienes la intención de pasar la mayor parte del día en la cocina? Algunas personas suelen utilizar este ambiente como espacio principal de la casa.

En este aspecto, es importante no abrumarse, afortunadamente existe una gran variedad pisos en el cañaveral con distintas dimensiones y ambientes, esa es la gran ventaja de comprar una vivienda de obra nueva, podrás elegir el tipo de piso que necesitas, en función de tus necesidades.

Estas son algunas preguntas que debes hacerte a la hora de evaluar si la casa tiene habitaciones más o menos amplias que puedas aprovechar al máximo.

Considerar las renovaciones

Si deseas una casa que satisfaga todas tus necesidades diarias, lo más probable es que tengas que renovarla parcial o totalmente. Este es un aspecto que debes evaluar de inmediato. También a menudo existen los llamados «gastos inesperados».

Si eliges una vivienda nueva, estos gastos no deberás contemplarlos.

Evitar visitar viviendas fuera de tu presupuesto

Puede suceder que te guste una vivienda que creas que tiene todas las características adecuadas para ti. Sin embargo, el problema en estas situaciones podría estar representado por el hecho de que el precio es demasiado alto. Es posible que los vendedores no estén dispuestos a aceptar una oferta bajista.

Así que debes abstenerte de visitar este tipo de viviendas.

No te dejes abrumar por el entusiasmo

Seguramente sentirás emoción por buscar una nueva vivienda, todo esto implica una gran planificación y está claro que despierta tu capacidad para dejarte llevar por la emoción. La cuestión, sin embargo, es no exagerar y no dejarse llevar demasiado por el entusiasmo. Es bueno sentir felicidad, pero también es bueno mantener los pies en la tierra.

La decisión de elegir un nuevo hogar también debe ser racional, aunque ciertamente se contempla el aspecto emocional. Reflexiona sobre tu decisión de la manera correcta.

Evaluar la orientación y la exposición al sol

En particular, hay que tener en cuenta la exposición al sol, porque de este factor podrían derivarse muchas características, como la luminosidad de las habitaciones o la cantidad de calor que recibe la casa durante el día.

Es bueno que algunas habitaciones esten más expuestas al sol, mientras que otras, incluso teniendo en cuenta el cambio de estaciones, están más resguardadas y frescas. Es un elemento que no puedes ignorar.

Esperamos que estos consejos sean útiles para ti.

Ideas para reformar las escaleras

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Si usted es dueño de una casa de dos plantas, y siente que las escaleras necesitan un cambio de imagen o presenta daños; en reformas en Madrid le traemos algunas ideas para reformar las escaleras. No es necesario invertir una gran suma de dinero para lograr que luzcan de la mejor manera con una imagen moderna y actual.

Antes de la remodelación

Para empezar cualquier remodelación, la planificación es un paso esencial.  Anticipar lo que se desea hacer le permitirá organizarse y saber cuáles herramientas y materiales va a requerir el proyecto.

Lo primero que debe precisar es el alcance de la remodelación, si sólo serán los pasamanos, las barandas o los escalones, o todo el conjunto.

Definir el aspecto que busca darle a sus nuevas escaleras, si será sólo una actualización de la que ya posee, o si será un cambio completo de estilo.

Hacer las mediciones necesarias y ponerse en contacto con su proveedor de materiales o un carpintero de confianza para que le guie en la compra y en las tareas de reforma, desde los tornillos hasta las piezas que vaya a reemplazar.

Si su escalera estaba cubierta de alfombra deberá retirarla, si es de madera necesitará lijar y pulir.

Antes de comenzar a lijar, debe fijarse si tiene una capa de pintura o de encerado, la cual deberá quitar con un removedor especial de acuerdo con cuál sea el caso.

Finalmente, limpie bien todo el espacio de las escaleras, elimine todos los residuos y polvo, puede ayudarse utilizando una aspiradora. De este modo, podrá comenzar a trabajar sobre un área ordenada y completamente limpia.

Ideas para reformar las escaleras

Con tan solo sustituir los pasamanos de su escalera puede lograr un gran cambio en el aspecto de esta. Para personalizarlos puede también elegir conectores y tapas finales modernos, como los cromados o de níquel cepillado.

Para refrescar los peldaños dañados, desgastados y viejos puede optar por un revestimiento.  Es una opción innovadora y que puede adaptarse a casi cualquier tipo de escaleras, además le proporcionará una imagen completamente nueva de la existente.

Si los peldaños y pasamanos son de madera, puede darle un nuevo aire con una capa de pintura semibrillante, con ello logrará un excelente acabado.

No olvide eliminar la pintura o barniz y lijar bien antes de empezar.

En el caso de los peldaños asegúrese que la pintura sea para pisos y de muy buena calidad para que sea duradera.

En cuanto a la selección de los colores, no hay nada preestablecido, sin embargo, los colores oscuros pueden ocultar manchas y suciedad.

Si la estructura de su escalera se encuentra en perfectas condiciones, para actualizar ese espacio puede optar por una alfombra resistente y de buena calidad.

Una alfombra le abre un abanico de opciones muy variado, entre colores y diseños, sólo tiene que buscar el que más se adapte a sus gustos y a la decoración de su hogar.

Estas ideas para reformar escaleras le pueden dar una visión amplia de lo que puede lograr con este proyecto de remodelación, no olvide que las escaleras son un punto focal importante dentro de casa que no debe ser descuidado.

Alfombras para exterior: ideas de decoración

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Elegir la mejor alfombra de exterior es de fundamental importancia si se busca que el ambiente exterior logre transmitir armonía y elegancia. De hecho, las alfombras para exterior son uno de los complementos de decoración más importantes, tanto para los espacios internos de la casa como para los externos. Esto significa que la atención que pongas al elegir una alfombra para el salón debe ser la misma que al comprar una para la terraza.

Al momento de elegir las alfombras para exterior, es importante prestar atención en los materiales y cómo organizar elegantemente la alfombra de tu balcón, veranda o terraza. La alfombra adecuada puede revolucionar por completo el aspecto de tus muebles de exterior.

Alfombras de exterior: las características

Si decides comprar una alfombra para completar la decoración de un patio o terraza, inevitablemente tendrás que tener en cuenta sus características, para asegurarte de que son las adecuadas para tu propósito. Sin embargo, este no es ciertamente el único factor a considerar al elegir la alfombra de exterior. Básicamente, hay tres características a las que debe prestar atención y, para facilitar su tarea, las resumimos en la lista a continuación:

Medidas: la elección del tamaño de tu alfombra de exterior depende no sólo del espacio del que dispongas, sino también del uso que pretendes hacer de ella. 

¿Quieres usarlo para revestir un suelo que nunca te ha convencido del todo? ¿O pretendes usarlo como base simple para una mesa de café? O, de nuevo, ¿lo necesitas para crear un pequeño rincón de encanto en la terraza? Todas estas son preguntas que deben responderse antes de continuar con la compra.

Ubicación: la alfombra es, en efecto, un nuevo mueble que encaja en un entorno preestablecido. Antes de comprarlo, por lo tanto, ten cuidado de calcular bien los espacios que tienes disponibles entre los distintos muebles presentes y asegúrate de que la forma de tu alfombra pueda integrarse armoniosamente dentro de ellos.

Color y estilo: las características estéticas de tu alfombra exterior son tan importantes como su tamaño y aspectos logísticos. El efecto «desastre» siempre está al acecho y, por lo tanto, debe asegurarse de que el estilo y los colores de su nueva compra coincidan con los muebles existentes de su exterior.

Además de considerar estos tres tipos de características, al ser una alfombra de exterior, también debes prestar mucha atención a los materiales . Si, de hecho, es cierto que hay algunos estéticamente más bonitos que otros, también debes tener en cuenta los efectos de los agentes atmosféricos, que podrían dañar fácilmente la alfombra.

Por supuesto, nadie conoce la situación de tu exterior mejor que tú, también porque mucho depende de dónde pretendas colocar la alfombra. Una alfombra de jardín, por ejemplo, debe ser necesariamente más resistente que una destinada a una cómoda terraza cubierta. Por lo tanto, antes de tomar una decisión, piensa detenidamente dónde estará ubicada la alfombra y actúa en consecuencia.

alfombra exterior

Consejos para convertir la bañera en ducha

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Entre las posibles soluciones para modernizar el baño, se encuentra la modificación de la distribución de los sanitarios. 

Estas son las principales variables a considerar:

Coste de los materiales a instalar: la elección entre una ducha estándar o una multifuncional, así como entre un revestimiento económico o uno más refinado, incide significativamente en los costes del proyecto de transformación de la bañera en ducha. Por lo tanto, depende de sus necesidades específicas y sus expectativas en términos de gusto personal y presupuesto de gastos, puede comenzar echando un vistazo en https://www.thebath.es/platos-de-ducha/

Costo de albañilería y mano de obra: el profesional te indicará cuál es la tarifa horaria por el derribo de la tina y por la instalación de la ducha. En este caso, pueden producirse enganches imprevisibles, como la necesidad de intervenir en las tuberías del baño, si presentan problemas de desgaste y adaptación a la nueva estructura hidráulica.

Transformar la bañera en ducha

¿Cómo surgió la idea de cambiar la funcionalidad del baño, sustituyendo la ducha por la bañera? 

En la base de esta elección pueden existir las más variadas necesidades. Indicamos solo algunos, los más habituales para la gestión normal del hogar. 

Si te reconoces en uno o más de estos aspectos, entonces quitar la bañera y reemplazarla por una mampara de ducha puede ser la respuesta a tus necesidades.

  • Uso conveniente de la ducha para personas mayores o personas con problemas de movilidad.
  • Ahorro de tiempo y sencillez en la limpieza ordinaria: la bañera requiere más cuidados de mantenimiento que una mampara de ducha. Dando como resultado una mayor seguridad higiénica de la ducha que de la bañera.
  • Ahorro económico en consumo de agua. Baste decir que se necesitan unos 80 litros de agua para llenar una tina, mientras que unos 50 litros de agua se utilizan para una ducha de diez minutos, o la mitad.
  • Deseo de modernizar el baño y ganar espacio en el suelo. El tamaño medio de una bañera es de 140 x 70 cm, frente a los 70 x 70 cm de un plato de ducha estándar.

¿Cómo utilizar la superficie recuperada? Por ejemplo, puedes colocar una lavadora, conectada a la entrada de la ducha y las tuberías de desagüe, o puedes cambiar los muebles con un mueble de almacenamiento y encimera.

Transformar la bañera en ducha: precios e instalación

En el ejemplo de una cotización para sustituir la bañera por la ducha, un elemento importante es el de la mano de obra. Ese es el costo horario del profesional, o del equipo de profesionales, que realizará el trabajo desde el estudio hasta la realización.  

Por eso es útil conocer cuáles son las fases prácticas de instalación, que podemos dividir en distintas etapas:

Inspección, mediciones, evaluación del estado en el lugar. Se analiza el espacio disponible, se realizan los primeros relevamientos de la estructura del baño y el estado de los sistemas eléctricos y de fontanería. Esta fase se utiliza para calcular el tiempo necesario para la intervención y, en consecuencia, el coste indicativo de la mano de obra.

Cortar y quitar la bañera. Se trata de una operación bastante sencilla que consiste en cortar el borde y retirar las baldosas, para poder levantar la cuba. Este se eliminará de acuerdo con la ley, al igual que el resto de materiales de desecho.

Preparación de la superficie base, es decir, el suelo. Una fase muy delicada, que también puede incluir la intervención de varios especialistas. Solo en esta etapa es posible ver el sistema de plomería y determinar si es necesario adaptarlo al nuevo uso. Además, si la cabina de ducha es multifuncional, también puede ser necesario un electricista. 

Seguidamente procedemos a la nivelación de los desniveles, para crear la superficie de apoyo adecuada para el plato de ducha.

Conexión de desagüe y colocación del plato de ducha. Después de revisar las tuberías, se reemplaza o conecta el nuevo desagüe, y luego se coloca el plato de ducha.

Montaje final, limpieza y verificación. La parte final del trabajo consiste en la instalación de la grifería, las luces y los accesorios. Finalmente, se procede a la limpieza del entorno, la disposición de residuos especiales y la emisión de la certificación de los sistemas, así como la ficha de producto de la cabina de ducha.

Baño con bañera y ducha: ¿compromiso o alternativa?

¿Tenemos que elegir entre bañera y ducha? Afortunadamente no, porque el mercado ofrece propuestas adecuadas a las más variadas necesidades y capacidades de gasto, para hacer coexistir los dos elementos. 

La solución más barata es el baño con bañera y ducha: manteniendo la bañera existente, simplemente puede instalar una barra de ducha con grifos relativos. 

Para cerrar el espacio y evitar que el suelo se inunde durante el uso de la ducha, se puede montar un cristal con dos puertas, una corredera y la otra fijada a la pared. 

Otra idea para ahorrar espacio es instalar una mampara de ducha con puertas superpuestas, que al cerrarse desaparecen de la vista y dejan libre el espacio de la bañera. 

Si crees que la pared de ducha integrada es retro, te recomendamos que eches un vistazo a las revistas de muebles: te darás cuenta de que hay modelos de sistemas combinados que también se adaptan perfectamente a baños modernos con atención al más mínimo detalle.

¿Sabías que también es posible hacer que los dos elementos coexistan por separado? De hecho, existen modelos de bañeras independientes que incluso permiten disponer todos los elementos en un todo ordenado y completo, incluso en tamaños reducidos, siempre que la disposición de los sistemas lo permita. Todo esto sucede sin cargar la habitación, que parecerá casi más espaciosa que antes.

Entre las posibles soluciones para modernizar el baño, se encuentra la modificación de la distribución de los sanitarios.
plato de ducha

Consejos para guardar de manera segura documentos importantes en el hogar

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El hogar está lleno de cosas valiosas, pero un detalle que tiende a pasarse por alto cuando se trata de la seguridad del hogar es el almacenamiento de documentos importantes.

Pero más allá de saber dónde están sus documentos, hay algunos documentos, que contienen información de seguridad social, declaraciones de impuestos, pasaportes, que pueden ser tan tentadores para un ladrón como su televisor de pantalla grande o sus dispositivos electrónicos.

¿Cómo evitar que esos documentos caigan en las manos equivocadas? los armarios de seguridad son muy convenientes a la hora de proteger valores, no solo joyas o dinero, sino también documentos, muchas personas piensan que estos armarios tienen un alto valor, es una idea errónea, hoy en día existen armarios de segunda mano a precios muy convenientes, tanto para el hogar como para empresas.

¿Cómo almacenar los papeles de manera adecuada y segura?

Al almacenar documentos importantes, tiene dos objetivos: mantener la información a mano, en caso de que necesite acceder a ella, y mantener la información a salvo de robos, incendios u otras emergencias.

¿Qué documentos guardar de manera segura?

Declaraciones de impuestos anuales

Si bien puede deshacerse de los documentos de respaldo después de tres años, sus declaraciones de impuestos anuales deben conservarse para siempre. 

Pasaporte

Antes de irse de vacaciones, haga una copia de su pasaporte y guárdelo con usted, en caso de que le roben el pasaporte mientras viaja. En casa, asegúrese de cerrar con llave el pasaporte.

Testamentos

Probablemente, su testamento original se conserva con su abogado, pero debería haber recibido dos copias. Guarde una copia en una caja de seguridad y otra en una caja fuerte en casa.

Certificado de nacimiento

Cada miembro de la familia tiene un certificado de nacimiento. Haga copias para guardar en sus archivos en casa y guarde los originales en una caja de seguridad. Es posible que deba acceder a la información de los certificados de nacimiento, por lo que es una buena idea tener una copia a mano.

Escrituras

Escritoras de propiedades, boletos de compra venta, recibos importantes.

Sistemas de seguridad

Caja de seguridad

Es una buena opción para almacenar documentos importantes. La mayoría de los bancos ofrecen cajas de seguridad. Algunos bancos ofrecerán un descuento si también es un cliente actual. 

Una caja de seguridad es perfecta para almacenar documentos originales, como certificados de nacimiento, testamentos, información de seguridad social, declaraciones de impuestos anuales y poder notarial. 

La clave de una caja de seguridad es planificar con anticipación. Debido a que la caja está en su banco o cooperativa de crédito, no puede acceder rápidamente a la información, si es necesario, así que haga copias de los documentos con información que pueda necesitar en cualquier momento para guardar en casa.

Cajas fuertes para el hogar

Para los documentos que guarda en casa, o copias de los documentos en su caja de seguridad, obtenga una caja fuerte en casa. Debe ser ignífugo y tener un mecanismo de bloqueo seguro. Tener una caja fuerte en casa le ayuda a mantener estos artículos a salvo de las personas que no desea que accedan a su información personal, así como de cualquier emergencia, como incendios o inundaciones.

Proteger los documentos

Cuando guarde sus documentos en una caja fuerte, querrá protegerlos de cualquier desgaste, luz solar o derrames accidentales. Una forma de hacerlo es utilizando hojas de plástico. Coloque los documentos en una funda de plástico y luego guardarlos en una carpeta o caja. La carpeta puede entrar en su caja fuerte. Cada documento debe estar en su propia página de plástico.

Cuidar su información

Al menos una vez al mes, triture sus recibos, ofertas de tarjetas de crédito, extractos bancarios, tarjetas de crédito vencidas y pagos de servicios públicos que ya no necesita. 

Nunca tires un recibo que provenga de una transacción con la que usaste tu tarjeta de crédito, ya que es probable que tu número y / o nombre estén allí y los ladrones puedan utilizar esos datos en su beneficio.