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Inversión

Consideraciones a la hora de invertir tu dinero

11 octubre, 2021 by silcastro

Al momento de decidir en qué invertir, es necesario considerar una serie de factores, incluidos la tolerancia al riesgo, el horizonte de tiempo, el conocimiento de la inversión, la situación financiera y cuánto puedes invertir.

Si está buscando generar ganancias, puede optar por inversiones de menor riesgo que paguen un rendimiento moderado, o puede asumir más riesgos y apuntar a un rendimiento más alto. Por lo general, hay una compensación al invertir entre riesgo y rendimiento. 

Otra opción es adoptar un enfoque de inversor moderado, eligiendo inversiones de dinero absolutamente seguras y, al mismo tiempo, brindando la oportunidad de crecimiento a largo plazo.

Aquí compartimos las mejores inversiones que le permitirán hacer ambas cosas, con diferentes niveles de riesgo y rendimiento.

Tolerancia al riesgo

La tolerancia al riesgo significa cuánto puede soportar cuando se trata de fluctuaciones en el valor de sus inversiones. ¿Está dispuesto a asumir grandes riesgos para obtener potencialmente grandes beneficios? ¿O necesitas una cartera más conservadora? La tolerancia al riesgo puede ser tanto psicológica como simplemente lo que requiere su situación financiera personal.

Las inversiones conservadoras son más seguras ya que asignan un porcentaje mayor de sus carteras a inversiones de menor riesgo. Estas también son excelentes para las personas que ahorran con objetivos a corto y medio plazo. 

Si el mercado se vuelve volátil, las inversiones en CD y otras cuentas protegidas no perderán valor y estarán allí cuando las necesite.

Aquellos con mayor aversión al riesgo, trabajadores que aún ahorran para la jubilación y aquellos con una década o más hasta que necesiten el dinero, probablemente obtendrán mejores resultados con carteras más riesgosas, siempre que se diversifiquen. 

Un horizonte de tiempo más largo le permite soportar la volatilidad de las acciones y aprovechar su rendimiento potencialmente más alto.

Horizonte de tiempo

El horizonte temporal significa cuándo usted necesitará disponer del dinero. ¿Necesitas dinero mañana o dentro de 20 años? ¿Está ahorrando para el pago inicial de la vivienda en tres años o está pensando en utilizar su dinero para la jubilación? El horizonte temporal determina qué tipo de inversiones son más apropiadas.

Si tiene un horizonte de tiempo más corto, necesita que el dinero esté en la cuenta en un momento específico y no esté inmovilizado. Y eso significa que necesita inversiones más seguras, como cuentas de ahorro, CD o quizás bonos. Estos fluctúan menos y generalmente son más seguros.

En un horizonte de tiempo intermedio (mediano-largo plazo) encontramos la inversión en crowdfunding inmobiliario

Si tiene un horizonte de tiempo más largo, puede permitirse asumir algunos riesgos con inversiones de mayor rendimiento pero más volátiles. Su horizonte temporal le permite superar los altibajos del mercado, con suerte en el camino hacia mayores retornos a largo plazo. Con un horizonte de tiempo más largo, podrá invertir en acciones y fondos de acciones y luego ser capaz de mantenerlos durante al menos tres a cinco años.

Es importante que sus inversiones estén calibradas según su horizonte temporal. No quiere poner el dinero del alquiler del próximo mes en el mercado de valores y espera que esté allí cuando lo necesite.

El conocimiento

El conocimiento de la inversión juega un papel clave en lo que se está invirtiendo. Las inversiones como las cuentas de ahorro requieren poco conocimiento, especialmente porque su cuenta está protegida por las leyes del gobierno. Pero los productos basados ​​en el mercado, como las acciones y los bonos requieren más conocimientos.

Si deseas invertir en activos que requieren más conocimiento, tendrás que desarrollar tu comprensión de ellos. Por ejemplo, si desea invertir en acciones individuales, necesita una gran cantidad de conocimiento sobre la empresa, la industria, los productos, el panorama competitivo, las finanzas de la empresa y mucho más. Mucha gente no tiene tiempo para invertir en este proceso.

Sin embargo, hay formas de aprovechar el mercado incluso si tiene menos conocimientos. Uno de los mejores es un fondo indexado, que incluye una colección de acciones. Si alguna acción tiene un desempeño deficiente, es probable que no afecte mucho al índice. En efecto, estás invirtiendo en el rendimiento de docenas, de acciones, lo que es más una apuesta por el rendimiento general del mercado.

Por lo tanto, es importante evaluar su inversión y sus límites al pensar en negocios.

¿Cuánto invertir? ¿Cuánto puede aportar a una inversión? Cuanto más dinero pueda invertir, más probable será que valga la pena investigar inversiones de mayor riesgo y mayor rendimiento.

Si puede invertir más dinero, puede ser conveniente invertir el tiempo necesario para comprender una acción o industria específica, porque las recompensas potenciales son mucho mayores que con productos bancarios tradicionales.

En un horizonte de tiempo intermedio (mediano-largo plazo) encontramos la inversión en crowdfunding inmobiliario

Filed Under: Inversión, Negocios

Consejos para invertir en bienes raices con poco dinero

18 mayo, 2021 by silcastro

Si te estás preguntando cómo invertir en bienes raíces con poco dinero has llegado al lugar indicado porque aquí queremos hablarte sobre este tema dedicado a inversiones inmobiliarias.

En la web, muchos promotores inmobiliarios aseguran que se puede invertir poco dinero con operaciones muy complejas como venta del compromiso, compras en subasta o más. Este tipo de operaciones deben enmarcarse en la dinámica del negocio: son actividades emprendedoras – no inversiones ( aquí la diferencia) – y deben abordarse como tales. Además, quienes divulgan esta información venden cursos o servicios relacionados con estas áreas: todos legítimos pero tenlo en cuenta.

La pregunta que debes hacerte es:

¿Quieres emprender un negocio con poco dinero o quieres invertir con poco dinero?

La respuesta es diferente porque, en el primer caso, la respuesta te la pueden dar los cursos y libros vendidos por quienes apoyan esas operaciones inmobiliarias.

En el segundo caso, sin embargo, la respuesta es que hay que buscar en otra parte.

¿No estás seguro de cómo invertir?

El crowdfunding inmobiliario es una oportunidad para invertir con poco dinero

Si no quieres empezar un nuevo trabajo -porque estamos hablando de esto si te han atraído las sirenas de los vendedores de cursos y libros- tienes que buscar soluciones que, de alguna forma, te garanticen un ingreso con un compromiso mínimo .

Cuando hablamos de bienes raíces, la solución hoy en día está representada por el crowdfunding inmobiliario. 

La web ha derribado muchas barreras, incluidas las principales que limitan el ladrillo: alta barrera de entrada: anteriormente se necesitaba mucho dinero entre anticipos a pagar, honorarios de notarios a pagar y comisiones para agencias además de cualquier trabajo.

Problema geográfico: comprar un apartamento en una ciudad lejana supone un importante coste logístico y puede limitar la gestión de la propiedad tras la venta.

El crowdfunding inmobiliario resuelve estos problemas porque te permite participar en operaciones en todo el mundo sin salir de casa. Hay muchas plataformas activas en Europa esta perspectiva se está volviendo concreta para los ahorradores.

Las mejores plataformas de crowdfunding inmobiliario

En este momento es muy difícil decir cuál es el mejor absoluto porque todos, de diversas formas, persiguen objetivos similares. Lo que generalmente cambia es el umbral mínimo de inversión, los métodos de inversión previstos (ganancia, inversión o ambos) y, obviamente, la cantidad y calidad de los proyectos presentes.

¿Vale la pena invertir en bienes raíces con poco dinero?

No es posible dar una respuesta que sea válida para todos. Este tipo de inversión está lejos de estar libre de riesgos porque, de hecho, financia el negocio de otros y no hay historias pasadas que atestiguan su bondad a largo plazo.

Si estás interesado en el ladrillo como sector, seguro que puedes pensar en hacer algunos intentos, entendiendo que la decisión más acertada, es dedicar solo una parte marginal de tus ahorros a las distintas plataformas online sin exagerar y sobre todo, no sin antes haber definido una estrategia.

Filed Under: Inversión Tagged With: inversion, promotores inmobiliarios

Consejos para comprar un piso adecuado a tu estilo de vida

9 septiembre, 2020 by silcastro

Consejos para elegir el piso adecuado para tu estilo de vida.

Cuando se trata de comprar un piso para vivir, hay muchos factores a considerar como por ejemplo considerar el tamaño y el precio del piso, la ubicación y la compatibilidad con las necesidades de quienes vivirán allí, entre otras cosas. 

Sin embargo, existen algunos factores adicionales en los que pensar al elegir un piso que van más allá de lo básico, y estos factores pueden tener un impacto en el nivel de satisfacción con tu nuevo estilo de vida. 

Al decidir comprar un piso nuevo, aquí hay algunas preguntas importantes que debes hacerte.

¿Cómo te trasladas hacia tu trabajo? Si necesitas ir y volver del trabajo todos los días, investiga sobre las opciones de transporte disponibles. Tener una idea de lo que prefieres puede ayudarte a acotar la búsqueda. 

Por ejemplo en Madrid, en los últimos años, han crecido emprendimientos con nuevos barrios, muy accesibles a distintos puntos de la ciudad, quienes se decidieron por comprar piso en el cañaveral de Madrid lo han hecho por sus muy buenas conexiones con el centro de Madrid, por poner un ejemplo, desde la A3 (autovía de Valencia), la A2 (Barcelona) hasta la M45, y está muy cerca al corredor del Henares, uno de los puntos neurálgicos con gran presencia de industrias y empresas.

Si sueles manejarte en coche, piensa en buscar complejos de departamentos con estacionamiento disponible para los residentes. 

Si no tienes automóvil o prefieres el transporte público, busca apartamentos cerca de una estación de transporte público o una parada de autobús. 

Si está abierto a la idea de ir caminando al trabajo y disfrutaría de un viaje corto, concéntrate en un radio pequeño cerca de su lugar de trabajo.

¿Tiene el sueño ligero o pesado? Si consideras que tienes el sueño ligero, tienes un horario de trabajo y de sueño atípico o simplemente prefieres la paz y la tranquilidad en tu apartamento, es posible que desees limitar la búsqueda a un piso situado en una zona tranquila y priorizar los de una sola planta, estilo jardín como las comunidades de departamentos. 

Tener vecinos arriba puede significar lidiar con fuentes de ruido, como alguien que camina con tacones altos, mascotas o niños que corren a horas intempestivas o la música de un noctámbulo o la charla que dura hasta altas horas de la noche. 

¿Quieres conocer gente en una nueva ciudad? Si estás buscando un piso en una nueva ciudad y te gustaría conocer gente nueva, una vez que te hayas mudado, considera un complejo de departamentos que organice eventos y actividades para residentes. 

Muchos edificios brindan oportunidades para que los residentes se conozcan entre sí, y algunos incluso brindan eventos especializados que pueden ayudarlo a conocer a otros que comparten algunos de sus intereses. 

¿Buscas entretenimiento? Si te gusta recibir a amigos y familiares en tu hogar, hay un par de características que debes considerar al seleccionar un nuevo piso. Mira los planos de planta con cocinas y salas de estar de concepto abierto para que sea más fácil recibir invitados. También puedes considerar un complejo de apartamentos con áreas comunes como comedores al aire libre, piscinas en la terraza o salones para residentes para que tengas la opción de recibir invitados sin necesidad de hacerlo en casa.

¿Vivirás con mascotas? Los dueños de mascotas generalmente limitan su búsqueda de apartamentos a alquileres que aceptan mascotas desde el principio, pero hay una serie de comunidades de apartamentos que van más allá de simplemente permitir mascotas. 

Las comodidades para mascotas, como los parques para perros en el lugar, las estaciones de aseo personal, los servicios de paseo y cuidado de mascotas, pueden brindar un nivel de comodidad que puede valer cualquier costo adicional que lo acompañe, como el alquiler por mascota o una tarifa por servicios.

¿Qué te gusta hacer en tu tiempo libre? Además de elegir el complejo de apartamentos adecuado, también es importante elegir el vecindario adecuado para tu estilo de vida. 

Tómate un momento para considerar cómo pasa sus noches y fines de semana, luego investiga los vecindarios en su nueva ciudad en función de factores como la vida nocturna, la conveniencia de ir de compras y hacer diligencias, la presencia de espacios abiertos y verdes, la aptitud para los niños, las mascotas.

Elegir un nuevo lugar para vivir no es una tarea fácil, pero tomarse el tiempo extra para considerar todas las características imprescindibles y agradables puede ayudarlo a garantizar que encuentre un lugar al que le encantará llamar hogar. 

Pensar más allá de los factores básicos como el precio, la cantidad de habitaciones y la ubicación para adaptarse a tus preferencias de estilo de vida y será menos probable que termine con sorpresas desagradables una vez que te hayas mudado.

Filed Under: Hogar, Inversión Tagged With: cañaveral, comprar piso, madrid

¿Qué es un peritaje en ingeniería?

16 marzo, 2020 by redaccion2

Según la RAE un perito es el “experto en una materia a quien se le encomienda la labor de analizar desde un punto de vista técnico, artístico, científico o práctico la totalidad o parte de los hechos litigiosos. Deberá poseer el título oficial que corresponda a la materia objeto de dictamen”. Por lo tanto cuando se habla de perito en construcción se trata de un ingeniero de edificaciones o civil con amplio conocimiento y habilidad en el sector.

  • Perito dentro de la edificación
  • Construcción de obra

Dicha pericia, en ingeniería, le permitirá entonces realizar análisis (peritaje) precisos y al detalle, a lo largo de un proyecto de construcción, así como en momentos de reparación, reformas y mantenimiento. Lo antes expuesto, desde el ámbito legal, técnico (mediciones, planos) y económico. También este profesional está formado para determinar las causas de un accidente, como la merma de un suelo, dando respuesta satisfactoria al cliente y a su vez una solución para el caso.

Sin embargo, en lo que respecta a los accidentes por obras mal elaboradas, es lo que se desea evitar; de ahí, que en algunos países es importante que un perito en construcción evalúe el proyecto y haga el seguimiento correspondiente para erradicar estos eventos negativos. Lo que aplica hasta para reparaciones o mantenimientos pequeños.

Supervisión de perito en construcción
Supervisión de perito en construcción

En lo que se refiere a costes, el análisis de un perito en edificaciones es fundamental, puesto que tiene una amplia visión sobre las nuevas tendencias y poder ajustar ello a los gustos del cliente, pero considerando de forma simultánea los precios y el presupuesto para el proyecto en cuestión. Hay personas que utilizan esta información para el momento de ejecutar una venta o compra de un inmueble.

Partiendo de lo antes señalado, uno de los factores primordiales en el análisis de costes, involucra una instalación óptima de recursos energéticos, como lo es la electricidad y el gas para la calefacción o cocina; arrojando, además, un certificado de ello.

Características de un perito en construcción

Peritos en obra de construcción
Peritos en obra de construcción

En principio el perito debe ser una persona comunicativa, con habilidades para el trabajo en equipo; ya que todo el éxito de una obra también involucra el aporte de otros ingenieros, arquitectos, aparejadores, contratistas, etcétera. Así mismo, es indispensable tener una agenda al día, organizando todas sus actividades; lo que le hará posible detectar y resolver problemas a la brevedad.

Entre las cualidades técnicas, es necesario que este experto conozca sobre elaboración de planos en herramientas tecnológicas como AutoCAD, elaboración de flujos de cajas, gestión de la salud y seguridad en el lugar de trabajo, variables ambientales que inciden en la zona a construir, entre otras.

Filed Under: Inversión

6 Preguntas que hacer al alquilar un apartamento

23 mayo, 2017 by Posicionamiento Web Systems

6 Preguntas que hacer al alquilar un apartamento

Toma nota de estas preguntas que hacer al alquilar un apartamento que te muestra https://www.citymax-gt.com/ y evita sorpresas desagradables. Antes de firmar un contrato debes tener claras las condiciones de la renta. Habla con el propietario y deja claros los puntos que enumeramos a continuación desde tu web de apartamentos en alquiler en Guatemala.

Preguntas que hacer al alquilar un apartamento

Quizás crees haber encontrado la casa o apartamento ideal para rentar, pero cuando averiguas más sobre las condiciones resulta que no es así. Las respuestas a estas preguntas te ayudarán a tomar la decisión final y a saber a qué tipo de propietario te enfrentas.

1. ¿Cuáles son las normas de la comunidad?

Bien sea que vayas a alquilar una casa o un apartamento, debes tener claras las normas de convivencia. Sobre todo en los edificios y comunidades cerradas hay reglas que todos deben cumplir. Por ejemplo, el uso de instalaciones comunes, a qué hora no se puede hacer ruido o qué días se pueden hacer trabajos de construcción. Estos solo por nombrar algunas.

Si no cumples con las normas puedes tener problemas con los vecinos y, por lo tanto con el propietario.

2. ¿Quién se encarga de las reparaciones?

Entre las primeras preguntas que hacer antes de alquilar una casa debe estar quién asumirá las reparaciones. Este tema es origen de muchos conflictos entre propietarios e inquilinos, por lo tanto, es mejor dejarlo claro desde el principio.

Por lo general el propietario queda a cargo de las reparaciones mayores o estructurales, mientras que el inquilino se encarga de pequeños arreglos diarios. Sin embargo, para evitarte un inconveniente, cuando hay un problema habla primero con el dueño.

3. ¿Qué servicios te toca pagar?

Otro punto que genera confusión es el de los servicios y los gastos incluidos en la renta. Pregunta qué incluye el precio del alquiler y qué servicios le corresponde pagar a cada uno. Esto debe quedar plasmado en el contrato para que no haya confusiones más adelante.

4. ¿Cada cuanto tiempo subirá el alquiler?

Es posible que el precio actual del apartamento te parezca justo y estés dispuesto a rentarlo. Pero antes de comprometerte con un contrato averigua qué condiciones pueden hacer que aumente el costo.

Asimismo, consulta al propietario cada cuánto tiempo estima aumentar el precio. Por lo general se hace cada año, pero hay que confiarse, averígualo.

5. ¿Se permite tener mascotas?

La mascota es un miembro de la familia más y como tal merece un lugar donde la quieran y la respeten. Pero cuando se trata de viviendas en alquiler, este tema es delicado.

Muchos propietarios no aceptan que los inquilinos lleven a su mascota porque pueden provocar deterioros en el lugar. Tratar de esconderlas no es buena idea porque en algún momento se darán cuenta que están allí. A veces no es una condición del propietario sino del edificio, lo que nos lleva de nuevo al primer punto que mencionamos.

Aclara este tema con el dueño del apartamento. Quizás negociando sea posible que acepte a tu mascota.

6. ¿Puedes decorar el apartamento?

Otra limitación en el tema de los alquileres es la decoración. Lo más probable es que te permitan personalizarlo un poco, pero no podrás hacer grandes cambios. Averigua cuáles son los límites que tienes. El dueño querrá que al entregar el apartamento esté en las mismas condiciones que cuando te mudaste y lo que está en juego es la fianza que das al inicio del contrato.

¿Agregarías otras preguntas que hacer al alquilar un apartamento? Coméntanos cuáles serían. Si estás interesado en alquilar un apartamento en Guatemala, contáctanos y con gusto te ayudaremos.

Filed Under: Inversión Tagged With: inmobiliarias

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