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Inversión

Consejos para comprar un piso adecuado a tu estilo de vida

9 septiembre, 2020 by silcastro

Consejos para elegir el piso adecuado para tu estilo de vida.

Cuando se trata de comprar un piso para vivir, hay muchos factores a considerar como por ejemplo considerar el tamaño y el precio del piso, la ubicación y la compatibilidad con las necesidades de quienes vivirán allí, entre otras cosas. 

Sin embargo, existen algunos factores adicionales en los que pensar al elegir un piso que van más allá de lo básico, y estos factores pueden tener un impacto en el nivel de satisfacción con tu nuevo estilo de vida. 

Al decidir comprar un piso nuevo, aquí hay algunas preguntas importantes que debes hacerte.

¿Cómo te trasladas hacia tu trabajo? Si necesitas ir y volver del trabajo todos los días, investiga sobre las opciones de transporte disponibles. Tener una idea de lo que prefieres puede ayudarte a acotar la búsqueda. 

Por ejemplo en Madrid, en los últimos años, han crecido emprendimientos con nuevos barrios, muy accesibles a distintos puntos de la ciudad, quienes se decidieron por comprar piso en el cañaveral de Madrid lo han hecho por sus muy buenas conexiones con el centro de Madrid, por poner un ejemplo, desde la A3 (autovía de Valencia), la A2 (Barcelona) hasta la M45, y está muy cerca al corredor del Henares, uno de los puntos neurálgicos con gran presencia de industrias y empresas.

Si sueles manejarte en coche, piensa en buscar complejos de departamentos con estacionamiento disponible para los residentes. 

Si no tienes automóvil o prefieres el transporte público, busca apartamentos cerca de una estación de transporte público o una parada de autobús. 

Si está abierto a la idea de ir caminando al trabajo y disfrutaría de un viaje corto, concéntrate en un radio pequeño cerca de su lugar de trabajo.

¿Tiene el sueño ligero o pesado? Si consideras que tienes el sueño ligero, tienes un horario de trabajo y de sueño atípico o simplemente prefieres la paz y la tranquilidad en tu apartamento, es posible que desees limitar la búsqueda a un piso situado en una zona tranquila y priorizar los de una sola planta, estilo jardín como las comunidades de departamentos. 

Tener vecinos arriba puede significar lidiar con fuentes de ruido, como alguien que camina con tacones altos, mascotas o niños que corren a horas intempestivas o la música de un noctámbulo o la charla que dura hasta altas horas de la noche. 

¿Quieres conocer gente en una nueva ciudad? Si estás buscando un piso en una nueva ciudad y te gustaría conocer gente nueva, una vez que te hayas mudado, considera un complejo de departamentos que organice eventos y actividades para residentes. 

Muchos edificios brindan oportunidades para que los residentes se conozcan entre sí, y algunos incluso brindan eventos especializados que pueden ayudarlo a conocer a otros que comparten algunos de sus intereses. 

¿Buscas entretenimiento? Si te gusta recibir a amigos y familiares en tu hogar, hay un par de características que debes considerar al seleccionar un nuevo piso. Mira los planos de planta con cocinas y salas de estar de concepto abierto para que sea más fácil recibir invitados. También puedes considerar un complejo de apartamentos con áreas comunes como comedores al aire libre, piscinas en la terraza o salones para residentes para que tengas la opción de recibir invitados sin necesidad de hacerlo en casa.

¿Vivirás con mascotas? Los dueños de mascotas generalmente limitan su búsqueda de apartamentos a alquileres que aceptan mascotas desde el principio, pero hay una serie de comunidades de apartamentos que van más allá de simplemente permitir mascotas. 

Las comodidades para mascotas, como los parques para perros en el lugar, las estaciones de aseo personal, los servicios de paseo y cuidado de mascotas, pueden brindar un nivel de comodidad que puede valer cualquier costo adicional que lo acompañe, como el alquiler por mascota o una tarifa por servicios.

¿Qué te gusta hacer en tu tiempo libre? Además de elegir el complejo de apartamentos adecuado, también es importante elegir el vecindario adecuado para tu estilo de vida. 

Tómate un momento para considerar cómo pasa sus noches y fines de semana, luego investiga los vecindarios en su nueva ciudad en función de factores como la vida nocturna, la conveniencia de ir de compras y hacer diligencias, la presencia de espacios abiertos y verdes, la aptitud para los niños, las mascotas.

Elegir un nuevo lugar para vivir no es una tarea fácil, pero tomarse el tiempo extra para considerar todas las características imprescindibles y agradables puede ayudarlo a garantizar que encuentre un lugar al que le encantará llamar hogar. 

Pensar más allá de los factores básicos como el precio, la cantidad de habitaciones y la ubicación para adaptarse a tus preferencias de estilo de vida y será menos probable que termine con sorpresas desagradables una vez que te hayas mudado.

Filed Under: Hogar, Inversión Tagged With: cañaveral, comprar piso, madrid

¿Qué es un peritaje en ingeniería?

16 marzo, 2020 by redaccion2

Según la RAE un perito es el “experto en una materia a quien se le encomienda la labor de analizar desde un punto de vista técnico, artístico, científico o práctico la totalidad o parte de los hechos litigiosos. Deberá poseer el título oficial que corresponda a la materia objeto de dictamen”. Por lo tanto cuando se habla de perito en construcción se trata de un ingeniero de edificaciones o civil con amplio conocimiento y habilidad en el sector.

  • Perito dentro de la edificación
  • Construcción de obra

Dicha pericia, en ingeniería, le permitirá entonces realizar análisis (peritaje) precisos y al detalle, a lo largo de un proyecto de construcción, así como en momentos de reparación, reformas y mantenimiento. Lo antes expuesto, desde el ámbito legal, técnico (mediciones, planos) y económico. También este profesional está formado para determinar las causas de un accidente, como la merma de un suelo, dando respuesta satisfactoria al cliente y a su vez una solución para el caso.

Sin embargo, en lo que respecta a los accidentes por obras mal elaboradas, es lo que se desea evitar; de ahí, que en algunos países es importante que un perito en construcción evalúe el proyecto y haga el seguimiento correspondiente para erradicar estos eventos negativos. Lo que aplica hasta para reparaciones o mantenimientos pequeños.

Supervisión de perito en construcción
Supervisión de perito en construcción

En lo que se refiere a costes, el análisis de un perito en edificaciones es fundamental, puesto que tiene una amplia visión sobre las nuevas tendencias y poder ajustar ello a los gustos del cliente, pero considerando de forma simultánea los precios y el presupuesto para el proyecto en cuestión. Hay personas que utilizan esta información para el momento de ejecutar una venta o compra de un inmueble.

Partiendo de lo antes señalado, uno de los factores primordiales en el análisis de costes, involucra una instalación óptima de recursos energéticos, como lo es la electricidad y el gas para la calefacción o cocina; arrojando, además, un certificado de ello.

Características de un perito en construcción

Peritos en obra de construcción
Peritos en obra de construcción

En principio el perito debe ser una persona comunicativa, con habilidades para el trabajo en equipo; ya que todo el éxito de una obra también involucra el aporte de otros ingenieros, arquitectos, aparejadores, contratistas, etcétera. Así mismo, es indispensable tener una agenda al día, organizando todas sus actividades; lo que le hará posible detectar y resolver problemas a la brevedad.

Entre las cualidades técnicas, es necesario que este experto conozca sobre elaboración de planos en herramientas tecnológicas como AutoCAD, elaboración de flujos de cajas, gestión de la salud y seguridad en el lugar de trabajo, variables ambientales que inciden en la zona a construir, entre otras.

Filed Under: Inversión

6 Preguntas que hacer al alquilar un apartamento

23 mayo, 2017 by Posicionamiento Web Systems

6 Preguntas que hacer al alquilar un apartamento

Toma nota de estas preguntas que hacer al alquilar un apartamento que te muestra https://www.citymax-gt.com/ y evita sorpresas desagradables. Antes de firmar un contrato debes tener claras las condiciones de la renta. Habla con el propietario y deja claros los puntos que enumeramos a continuación desde tu web de apartamentos en alquiler en Guatemala.

Preguntas que hacer al alquilar un apartamento

Quizás crees haber encontrado la casa o apartamento ideal para rentar, pero cuando averiguas más sobre las condiciones resulta que no es así. Las respuestas a estas preguntas te ayudarán a tomar la decisión final y a saber a qué tipo de propietario te enfrentas.

1. ¿Cuáles son las normas de la comunidad?

Bien sea que vayas a alquilar una casa o un apartamento, debes tener claras las normas de convivencia. Sobre todo en los edificios y comunidades cerradas hay reglas que todos deben cumplir. Por ejemplo, el uso de instalaciones comunes, a qué hora no se puede hacer ruido o qué días se pueden hacer trabajos de construcción. Estos solo por nombrar algunas.

Si no cumples con las normas puedes tener problemas con los vecinos y, por lo tanto con el propietario.

2. ¿Quién se encarga de las reparaciones?

Entre las primeras preguntas que hacer antes de alquilar una casa debe estar quién asumirá las reparaciones. Este tema es origen de muchos conflictos entre propietarios e inquilinos, por lo tanto, es mejor dejarlo claro desde el principio.

Por lo general el propietario queda a cargo de las reparaciones mayores o estructurales, mientras que el inquilino se encarga de pequeños arreglos diarios. Sin embargo, para evitarte un inconveniente, cuando hay un problema habla primero con el dueño.

3. ¿Qué servicios te toca pagar?

Otro punto que genera confusión es el de los servicios y los gastos incluidos en la renta. Pregunta qué incluye el precio del alquiler y qué servicios le corresponde pagar a cada uno. Esto debe quedar plasmado en el contrato para que no haya confusiones más adelante.

4. ¿Cada cuanto tiempo subirá el alquiler?

Es posible que el precio actual del apartamento te parezca justo y estés dispuesto a rentarlo. Pero antes de comprometerte con un contrato averigua qué condiciones pueden hacer que aumente el costo.

Asimismo, consulta al propietario cada cuánto tiempo estima aumentar el precio. Por lo general se hace cada año, pero hay que confiarse, averígualo.

5. ¿Se permite tener mascotas?

La mascota es un miembro de la familia más y como tal merece un lugar donde la quieran y la respeten. Pero cuando se trata de viviendas en alquiler, este tema es delicado.

Muchos propietarios no aceptan que los inquilinos lleven a su mascota porque pueden provocar deterioros en el lugar. Tratar de esconderlas no es buena idea porque en algún momento se darán cuenta que están allí. A veces no es una condición del propietario sino del edificio, lo que nos lleva de nuevo al primer punto que mencionamos.

Aclara este tema con el dueño del apartamento. Quizás negociando sea posible que acepte a tu mascota.

6. ¿Puedes decorar el apartamento?

Otra limitación en el tema de los alquileres es la decoración. Lo más probable es que te permitan personalizarlo un poco, pero no podrás hacer grandes cambios. Averigua cuáles son los límites que tienes. El dueño querrá que al entregar el apartamento esté en las mismas condiciones que cuando te mudaste y lo que está en juego es la fianza que das al inicio del contrato.

¿Agregarías otras preguntas que hacer al alquilar un apartamento? Coméntanos cuáles serían. Si estás interesado en alquilar un apartamento en Guatemala, contáctanos y con gusto te ayudaremos.

Filed Under: Inversión Tagged With: inmobiliarias

Alquiler de Departamentos en Rosario

7 febrero, 2017 by dwvisual

Se estima que la Universidad Nacional de Rosario cuenta con aproximadamente 80.000 estudiantes, siendo éste un número que incrementa año tras año. Entre las carreras que cuentan con mayor volúmen de alumnos se encuentran, por ejemplo, Ciencias económicas, Ciencias Médicas y Derecho.

Año tras años ingresan a la Ciudad de Rosario infinidad de estudiantes provenientes de distintos puntos del país y hasta de países limítrofes con la finalidad de instalarse en la ciudad y así emprender sus estudios.

Es por todo esto que la Ciudad de Rosario cuenta con una gran oferta y demanda de departamentos, siendo los más codiciados aquellos que se encuentran ubicados estratégicamente cerca de los centros de estudio.

En Dagostino Ferrari Propiedades contamos con departamentos en alquiler para estudiantes, tanto de un ambiente, o monoambientes, como de dos ambientes. Los departamentos de dos ambientes se presentan ideales para aquellos estudiantes que quieran compartir su residencia, tanto para abaratar costos como para fortalecer los lazos de amistad y compañerismo.

Los departamentos monoambientes también son alquilados por jovenes trabajadores, los departamentos de 1 dormitorio muchas veces por gente de todas las edades, generalmente ambos para vivir 1 sola persona. Los departamentos de 2 dormitorios, generalmente son alquilados por parejas, con o sin hijos, y los departamentos de 3 dormitorios por lo general son alquilados o comprados por familias con varios hijos.

En cuanto los departamentos en venta, por lo general los de 3 dormitorios se compran para uso propio, los monoambientes por lo general se adquieren como inversión, para renta, y los de 1 dormitorio y 2 dormitorios por lo general con cualquiera de los dos fines (uso/renta), esto no es absoluto, pero es como se dan la generalidad de las ventas.

En Dagostino Ferrari Propiedades contamos con un equipo de trabajo capacitado e idóneo para asesorarlo y para que pueda encontrar finalmente el departamento que mejor se adapte a sus necesidades y espectativas.

Departamentos para alquiler temporal.

La Ciudad de Rosario se ha transformado en los últimos tiempos en un centro de atracción turística muy importante, no solo por su imponente río, sus playas y la cantidad de restaurantes y actividades al aire libre que posee, sino también por su vida nocturna y los atractivos espectáculos y shows teatrales que ofrece.

Por ello, en Dagostino Ferrari Propiedadess contamos con departamentos totalmente equipados y amueblados de alquiler temporal, de uno o más ambientes, para aquellas parejas o familias que deseen pasar un fin de semana o, por qué no, vacacionar en una ciudad como Rosario con infinidad de posibilidades y actividades para disfrutar.

Unidades de Uso Comercial

Locales / Oficinas y Galpones:

La zona con mayor concentración de locales comerciales es la zona centro de Rosario, aunque la ciudad tambien cuenta con distintos puntos en que se concentran locales como por calle Mendoza en Barrio echesortu, por calle San Martín en zona sur, por calle Eva Perón en zona Oeste, también encontramos varios locales distribuidos a lo largo de las avenidas. Con la llegada de los Shoppings a Rosario no se sabía que iba a pasar con los locales, finalmente no se vieron grandes cambios, se mantuvo todo como estaba en la calle, y los Shoppings Alto Rosario y Portal Rosario se sumaron a la oferta, pero sin disminuir la demanda de los locales del resto de la ciudad.

En cuanto a las oficinas, más del 95% se encuentran en la zona centro de Rosario, entre la Av. Pellegrini, Bv. Oroño y el rio, sumandose hoy nuevas oficinas en Puerto Norte Rosario.

En la ciudad hay galpones en venta y alquiler a lo largo de toda la ciudad, de distintos tamaños y de acuerdo a la zona los distintos rubros que son permitidos por la municipalidad.

Terrenos:

En Rosario los terrenos de mayor precio son los ubicados en la zona centro de la ciudad, donde ya no hay tierra libre, y lo que se consiga es para demoler. Hay terrenos de todos los tamaños y precios, en barrios como Funes y Roldán se han hecho muchos loteos donde los jóvenes que se están iniciando pueden comprar su primer pedazo de tierra. Sobre circunvalación y en las salidas de Ruta se encuentran terrenos para uso industrial. Hay terrenos en zonas residenciales como Fisherton y Alberdi y otros lugares aledaños a la ciudad.

Cocheras:

El crecimiento del parque automotor aumentó considerablemente la demanda de cocheras, siendo un bien preciado. También aumentó la cotización de las cocheras por hora en la zona centro de Rosario, debido a la alta demanda y la falta de espacio para estacionar.

Fuente: http://www.dagostinoferrari.com.ar/

Filed Under: Inversión, Negocios

¿Por qué necesita desarrollar su propio sistema de comercio?

19 mayo, 2016 by Juan

La importancia de desarrollar nuestro propio sistema de comercio a nuestra medida.
Los comerciantes en el sistema Forex deben capitalizar sus propios métodos a fin de adaptarlos a su comercio. [Read more…] about ¿Por qué necesita desarrollar su propio sistema de comercio?

Filed Under: Inversión

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