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Venta

La comisión la paga el propietario, ratificó la justicia

7 mayo, 2018 by dwvisual

En el mes de agosto del año pasado, la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires aprobó la ley 5.859, según la cual se establecía que la comisión inmobiliaria, dentro del ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, debía ser abonada por el propietario del inmueble, y no por el inquilino.

La mencionada ley generó un gran revuelo entre las inmobiliarias de la ciudad porteña y la Cámara que los nuclea. Así, días después de sancionada y promulgada la ley 5.859, el Centro de Corredores Inmobiliarios de CABA presentó una acción de amparo ante la justicia, argumentando que dicha ley violaba disposiciones del Código Civil y Comercial, que los autorizaba a pactar libremente sus honorarios con propietarios e inquilinos.

A fines del mes de Septiembre de 2017 el juez de primera instancia Lisandro Fastman rechazó dicho recurso.

Ante el fallo negativo para las inmobiliarias, éstas apelaron, y realizaron diversas protestas frente al juzgado, buscando la declaración de inconstitucionalidad de la ley 5.859.

El recurso de apelación fue rechazado por la Cámara, y confirmó de esta manera el fallo de primera instancia. Esto significa que la ley según la cual la comisión inmobiliaria debe ser abonada por el propietario del inmueble, continúa vigente dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

El fallo de la Cámara es de suma importancia, ya que arroja claridad sobre una situación que se presentaba ambigua para quienes debían alquilar a través de una inmobiliaria en CABA. Esto es así, ya que algunas inmobiliarias porteñas continuaban cobrando la comisión a los inquilinos, aún encontrándose la ley vigente, en el argumento de que mientras no hubiera una resolución de la justicia, la comisión inmobiliaria podía seguir siendo cobrada por dichos corredores. Muchos inquilinos han caído en esta trampa.

Gervasio Muñoz, por su parte, presidente de Inquilinos Agrupados, sentenció: "Hace más de una década que las inmobiliarias vienen violando leyes vinculadas con sus honorarios. Deben entender que ese incumplimiento sistemático se hizo público y notorio y que eso derivó en fallos judiciales y nuevas leyes que vinieron a regularizar la situación. Ya es hora de que entiendan que los tiempos cambiaron. Los inquilinos ahora tenemos voz y no vamos a dejar de denunciar ni de insistir en alquilar de forma justa".

Fuente: http://www.dagostinoferrari.com.ar/noticias-rosario-argentina-y-mundo/1799/la-comisi-n-la-paga-el-propietario-ratific-la-justicia.html

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Llegan fondos que conformarán el mayor real estate de Argentina

4 mayo, 2018 by dwvisual

Llegan a Argentina Equity International, Goldman Sachs Merchant Banking Division y Centaurus Capital. Los mismos se aliaron al grupo Pegasus y Crearon ARG Realty Group.

El mencionado holding promete ser uno de las compañías inmobiliarias más grandes del país, con activos que ascienden a U$S 300 millones.

La fusión de dichos fondos de inversión junto con Pegasus ha dado como resultado la posesión de 100.000 metros cuadrados de oficinas clase A, y bienes inmuebles comerciales, como el Tortugas Open Mall y Urbana Centro Empresarial. El holding también cuenta con tierras para su desarrollo e inversión.

Diego Chevallier Boutell es CEO de ARG Realty Group, y explica que el mercado inmobiliarios se encuentra en crecimiento, y en este sentido aprovecharán los activos existentes que son de gran calidad, así como también los recursos humanos de amplia experiencia y trayectoria a los fines de capitalizar la demanda que llega y transformarla en crecimiento del mercado.

Por su parte, Tom Heneghan, CEO de Equity, confía en que se encuentran en un punto de inflexión, un momento de creciente demanda que conllevará al crecimiento, y cree firmemente en las reformas y anuncios realizados por el Gobierno Nacional, aún en el actual estado de cosas donde en el día de ayer la divisa norteamericana trepó a los $24.-

Pegasus nació en el año 2000, y desarrolla, administra e invierte en empresas en Argentina y Colombia. En su carrera, y a través de la desarrolladora Rukan han llevado adelante grandes emprendimientos inmobiliarios en Argentina. En su cartera de negocios se encuentran gigantes como Farmacity y Freddo.

Fuente: http://www.dagostinoferrari.com.ar/noticias-rosario-argentina-y-mundo/1798/llegan-fondos-que-conformaran-el-mayor-real-estate-de-argentina.html

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Proyecto de nuevo código urbanístico en caba

9 abril, 2018 by dwvisual

El gobierno de la ciudad porteño pretende modificar el actual código urbanístico. Es dable destacar que actualmente en la ciudad rigen una serie de pautas que se superponen al Código de Planeamiento Urbano que data de 1977. [Read more…] about Proyecto de nuevo código urbanístico en caba

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Lanzamiento del nuevo sitio web de Depaolo

5 marzo, 2018 by dwvisual

Se avecina el lanzamiento del nuevo sitio web de Depaolo. El mismo representa una construcción adaptada a las nuevas tecnologías, lo que facilita la navegación por parte del usuario.

En efecto, el nuevo sitio web es totalmente adaptable a diferentes resoluciones de pantalla, sea que el usuario quiera navegar el sitio desde una computadora de escritorio, una tablet o su Smartphone, lo que contribuirá a una mejor experiencia de los clientes.

En el nuevo sitio web de Depaolo los usuarios pueden acceder a la información que necesiten ingresando a través de las diferentes pestañas presentes en el mismo. En la pestaña “productos” se podrá encontrar el listado de las cocinas, hornos, freidores, anafes, parrillas y tostadores que se ofrecen. Los mismos se encuentran presentados con su correspondiente fotografía y descripción.

Asimismo, se incluye dos pestañas, una correspondiente a las “novedades”, y la otra correspondiente a “recetas”, donde se incluirán semana tras semana el paso a paso de platos y postres que los usuarios pueden realizar en las cocinas Depaolo. En la pestaña “noticias” se incluirán las últimas novedades relacionadas con la empresa, nuevos productos o lanzamientos, promociones, etc., con lo cual se trata de una sección de la página web que se mantendrá actualizada permanentemente.

Por último, se incluye en la pestaña “contacto” un formulario de contacto. Se invita a los comercios que estén interesados en los productos Depaolo que completen los campos incluidos en el mismo, para que luego los representantes comerciales de la empresa se pongan en contacto a la brevedad.

Metalúrgica Depaolo S.R.L. se encuentra trabajando en el rubro gastronómico desde los años ’80, especializándose en la fabricación de cocinas, desde la línea country hasta la línea industrial. Con el transcurso de los años la empresa fue ampliando sus productos, y hoy en día se suman hornos pizzeros, anafes, hornos pasteleros, reposteros, tostadores, freidores, entre otros.

Actualmente Metalúrgica Depaolo S.R.L. atiende a más de 300 clientes distribuidos en todo el país, y dicha cartera se mantiene fiel a la empresa gracias a la atención personalizada que ofrece, la pronta respuesta que brinda a los requerimientos de los clientes, y el continuo perfeccionamiento y adecuación a las nuevas tecnologías, concebidas como la manera de brindar un óptimo servicio y atención.

http://www.depaolosrl.com.ar/

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¿Qué porcentaje del sueldo representa el alquiler?

1 marzo, 2018 by dwvisual

La Federación Nacional de Inquilinos realizó una encuesta o n line, de la cual surgieron los datos sobre el porcentaje de población que alquila, y qué porción de su sueldo representa dicho alquiler.

Dicha encuesta arrojo datos sorprendentes. El 41% del sueldo de los inquilinos se destina al pago del alquiler. Por otro lado, el 70% de la población encuestada considera poco probable la posibilidad de acceder a una vivienda propia.

La encuesta también evidenció que el 80% de los inquilinos hace más de 10 años que alquilan. Esto evidencia la ausencia de políticas públicas concretas orientadas a los inquilinos para que éstos puedan acceder a su casa propia. No debe soslayarse que el 64% de los encuestados habían averiguado por créditos hipotecarios.

De la encuesta surge que otra de las preocupaciones de los inquilinos se relaciona con el elevado precio del canon locativo, las comisiones, y el excesivo costo económico para ingresar al alquiler del inmueble, relacionado con las garantías exigidas y depósitos de ingreso. Se registró en la encuesta realizada una mayor participación de las mujeres, lo que evidencia una mayor preocupación del género femenino en lo que respecta a los problemas derivados de la organización económica familiar.

Un dato que alarma es que el 25% de los encuestados manifestaron que tuvieron alguna vez dificultad para alquilar por el hecho de tener hijos. Las principales afectadas son, según el relevo de la mencionada encuesta, las madres solteras y las mujeres separadas que viven con sus hijos.

La encuesta realizada también permitió saber que un 63% de los inquilinos han accedido a su vivienda a través de inmobiliarias, y en una gran cantidad de casos las inmobiliarias no discriminan lo que refiere a expensas ordinarias del canon locativo, índice que la encuesta arrojó cercano al 51%.

La encuesta fue realizada por la Federación de Inquilinos Nacional, y la Concejalía Popular de Rosario, entre el 1 y 31 de enero del corriente año. Del estudio de los números obtenidos se desprende que el índice de inquilinos incrementó en los últimos años un 11%. Por su parte, de la Encuesta Permanente de Hogares surge que las viviendas alquiladas representan un 17% del total.

El alquiler representa, para muchos inquilinos, un círculo vicioso en el cual se encuentran inmersos, y del que resulta muy difícil salir. En efecto, la inflación desmedida que provoca una escalada de precios exorbitante, sumado a los salarios, que se encuentran atrasados, provocan que los inquilinos no puedan pensar en su vivienda propia. Esto, tal como explicábamos anteriormente, evidencia, por sobre todas las cosas, la ausencia de políticas públicas para asegurar un techo propio a muchas familias argentinas.

Fuente: http://www.dagostinoferrari.com.ar/noticias-rosario-argentina-y-mundo/1793/-que-porcentaje-del-sueldo-representa-el-alquiler-.html

Filed Under: Seguridad, Venta, Venta

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